Chưa được cấp phép đầu tư dự án, Trịnh Quốc Hưng - Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại KingLand - đã lập bản vẽ, phân lô dự án và ký hợp đồng chuyển nhượng với nhiều người nhằm chiếm đoạt tiền số tiền hơn 9 tỉ đồng của 44 người. Thời gian gần đây, rất nhiều người dân sập bẫy các dự án “ma” tố cáo đến các cơ quan chức năng.
Tự vẽ dự án bán lấy tiền
Ngày 3.12, Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an TP.Hồ Chí Minh đã tống đạt Quyết định khởi tố vụ án, Quyết định khởi tố bị can và thi hành lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Trịnh Quốc Hưng (SN 1980, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại KingLand - viết tắt Công ty KingLand) về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Qua điều tra, công an xác định Công ty Cổ phần Thương mại và Đầu tư KingLand chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép làm chủ đầu tư dự án Khu nhà ở Định An (KingLand Home City 5) ở H.Dầu Tiếng, Bình Dương.
Theo đó, Trịnh Quốc Hưng đã tự lập bản vẽ phân lô dự án, quảng cáo gian dối, ký hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng hợp tác đầu tư để bán đất nền và thu tiền của 44 cá nhân. Trịnh Quốc Hưng sau đó không thực hiện thỏa thuận, lẩn tránh khách hàng. Đồng thời, bị can này đã chiếm đoạt tổng số tiền hơn 9 tỉ đồng.
Vợ chồng chị Phương Dung, ngụ tại Thủ Dầu Một, Bình Dương cho biết, đầu năm 2019, qua bạn bè giới thiệu, chị biết đến dự án có tên Kingland Home City 5 nên đã liên hệ để được tư vấn. Chị được nhân viên môi giới rót tai nhiều lời quảng cáo “có cánh” như: Dự án cách trung tâm 10 phút di chuyển, gần các khu du lịch như núi Đot Champa, Núi Cậu, gần các cụm công nghiệp nên đã mua với số tiền 270 triệu đồng cho một nền 100m2 tại block D chỉ bằng một bản hợp đồng nguyên tắc. Lúc được dẫn đi xem dự án, nơi đó toàn rừng caosu, người bán hàng chỉ vào một mảnh đất vừa mới được san phẳng rồi giới thiệu vị trí lô đất kèm theo giá mỗi nền mà không đưa ra được một giấy tờ có tính pháp lý đi kèm nào.
Do tin tưởng, thêm vào đó một phần vì thấy đất giá rẻ nên chị Dung chủ quan không kiểm tra pháp lý, chỉ nghĩ sẽ ký tên, đóng dấu thực hiện theo đúng hợp đồng là đủ. Tuy nhiên sau đó, trước sự trây ỳ của công ty không giao đất, không trả lại tiền chị Dung mới biết mình bị lừa.
Tương tự, một số khách hàng mua dự án cho biết, khi bỏ tiền để mua một lô đất, có người cẩn thận đòi xem giấy tờ pháp lý, người bán có đưa ra một tờ bản đồ quy hoạch 1/500. Tuy nhiên, sau nhiều lần bị công ty này “dắt mũi”, khách hàng tìm hiểu, kiểm tra thì phát hiện, mảnh đất giữa rừng caosu được hứa hẹn sẽ trở thành khu dân cư Kingland Home City 5 cỏ mọc um tùm, không có bất kỳ một ngôi nhà khang trang, không có khung cảnh sầm uất tấp nập như công ty quảng cáo.
Nhiều chủ dự án “ma” bị bắt
Liên tiếp trong thời gian qua, Công an TPHCM cũng đã và đang điều tra hàng loạt vụ lừa bán dự án “ma” trên địa bàn, trong đó có cả dự án “ma” ở khu vực nội thành.
Mới đây vào ngày 22.10, công an TPHCM đã khởi tố bị can, bắt tạm giam Nguyễn Văn Tài - Giám đốc Công ty TNHH MTV kinh doanh nhà Năm Tài - cũng về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Kết quả điều tra bước đầu thể hiện, Công ty Năm Tài đăng ký thành lập từ năm 2017, trụ sở ở KP.4, P.Tân Tạo A (Q.Bình Tân), ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất…
Cũng trong tháng 10, CQĐT Công an TPHCM cũng đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can, bắt tạm giam Hoàng Mạnh Cường (35 tuổi, ngụ Q.9), Tổng Giám đốc Công ty CP đầu tư bất động sản Phát An Gia để điều tra hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Lý do khiến nhiều khách hàng sập bẫy dự án “ma”
Luật sư Nguyễn Thanh Nhã - Văn phòng Luật DBS - cho biết: Dự án “ma” không phải là hiện tượng mới. Do đó cơ quan quản lý Nhà nước cũng cần sớm có biện pháp xử lý nghiêm các sai phạm trong quản lý đất đai và giám sát chặt hoạt động môi giới
