TP.HCM: "Bong bóng" bất động sản khó xảy ra trong năm 2022
09:37 04/02/2022
Đầu năm 2022, bất động sản một số khu vực tại TP.HCM như TP.Thủ Đức, huyện Cần Giờ… tăng giá đột biến. Tuy nhiên, thị trường được nhận định khó có bong bóng xảy ra.
"Bong bóng" bất động sản tại TP.HCM khó xảy ra trong năm 2022
Giá bất động sản "nóng" theo hạ tầng
Ghi nhận thực tế, giáp Tết, nhiều người đổ xô đi săn nhà đất giá rẻ khiến thị trường bất động sản TP.HCM và vùng ven "nóng lên". Nhiều khu vực tại TP.HCM như TP.Thủ Đức, huyện Nhà Bè, huyện Cần Giờ... giá đất nền tăng chóng mặt.
Theo Hội môi giới Bất động sản Việt Nam, trong năm 2021 trên cả nước có 282.105 giao dịch bất động sản thành công. Riêng tại TP.HCM, có khoảng 14.443 giao dịch thành công.
Thời gian qua giá bất động sản tăng đột biến xuất phát từ nhiều nguyên nhân. Nhưng điều dễ nhận thấy nhất là cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh khiến giá bất động sản tăng theo. Đặc biệt, các khu vực có thông tin lập đề án lên quận như Nhà Bè, Cần Giờ thì bất động sản càng "nóng".
Mức tăng giá bất động sản thậm chí đang tăng rất nhiều lần so với hạ tầng. Ảnh: L.S
Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng trong thực tế, mức giá bất động sản thậm chí đang tăng rất nhiều lần so với hạ tầng. Điều này khiến các khu vực vùng ven trở nên "nóng sốt".
"Những nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ hạn chế tham gia đầu tư ở các vùng quá nóng. Bởi họ biết, giá đang ảo, bỏ tiền vào là không thật, có thể lỗ ngay thời điểm mua. Vì thế, những khu vực giá bất động sản nóng bất thường, những nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ rút nhanh, chỉ còn lại cò mồi, đầu nậu lôi kéo những nhà đầu tư không chuyên", ông Đính nhấn mạnh.
Khó có nguy cơ xảy ra "bong bóng" bất động sản
Mới đây, Bộ Xây dựng đã công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trong quý 4/2021. Trong đó, Bộ đã có những phân tích và đề ra giải pháp ngăn chặn tình trạng sốt đất ảo, bất thường và hoạt động đấu giá đất.
Cụ thể, Bộ Xây dựng nhận định hiện tượng tăng giá đất nền đã hạ nhiệt, nguy cơ xảy ra "bong bóng" bất động sản là khó xảy ra.
Bộ đã có nhiều văn bản chỉ đạo và đẩy mạnh thi công các dự án đầu tư công trên cả nước để ngăn chặn tác động tiêu cực, đảm bảo thị trường phát triển ổn định, lành mạnh.
Những nhà đầu tư chuyên nghiệp sẽ hạn chế tham gia đầu tư ở các vùng quá nóng. Ảnh: L.S
Theo Bộ Xây dựng, hiện tượng tăng giá đất nền nóng cục bộ cũng nhanh chóng hạ nhiệt sau khi Chính phủ có các văn bản chỉ đạo. Chính quyền địa phương đã kịp thời đưa ra các thông báo cảnh báo cũng như công khai các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giá đất trên địa bàn...
Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 5370/BXD-QLN ngày 24-12-2021 gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu tổng hợp báo cáo tình hình đấu giá đất, đánh giá tình hình, nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản,... đồng thời khẩn trương thực hiện các giải pháp để ổn định thị trường.
Nguy cơ "bong bóng" bất động sản khó xảy ra. Ảnh: L.S
Bộ Xây dựng cho hay đến nay theo báo cáo của các địa phương thì hiện tượng tăng giá đất nền đã hạ nhiệt, nguy cơ "bong bóng" bất động sản khó xảy ra. Tuy nhiên đây vẫn có thể là sự khởi phát của hiện tượng "sốt giá" trong năm 2022.
Đặc biệt khi Nhà nước sử dụng các giải pháp kích cầu, hỗ trợ phục hồi kinh tế sau giai đoạn giảm phát cũng có thể tác động làm thị trường bất động sản phát triển nóng nếu không được kiểm soát tốt (kinh nghiệm cho thấy từ gói kích thích kinh tế năm 2008 - 2009).
Ông Ngô Đức Sơn - Tổng giám đốc Công ty cổ phần DRH Holding, cho biết để bình ổn thị trường, ngăn nguy cơ xảy ra "bong bóng", cần tháo gỡ nút thắt về nguồn cung. Cả nước có rất nhiều dự án đang phải "đắp chiếu", chờ cơ quan quản lý phê duyệt. Ông Sơn cho rằng nguồn cung được bổ sung sẽ không còn tình trạng khan hiếm
Việt Nam đã ký kết 17 Hiệp định thương mại tự do với hơn 60 đối tác, hầu hết là những nền kinh tế lớn phủ rộng khắp các châu lục, chiếm gần 90% GDP toàn cầu, đưa nước ta trở thành một trong 20 quốc gia dẫn đầu thế giới về quy mô thương mại quốc tế với tốc độ tăng trưởng cao, ổn định và liên tục đạt kỷ lục về xuất siêu.
Thay vì chạy theo số lượng, các doanh nghiệp Việt Nam đang chủ động tiếp cận thị trường Nhật Bản khắt khe như một chiến lược then chốt để nâng cao giá trị hạt gạo. Bước đi tiên phong của Tập đoàn PAN với lô gạo dán nhãn phát thải carbon là một tín hiệu tích cực cho hướng đi này.
Ngày 15/04, sự kiện “Ngày hội tuyển dụng Visa Úc nghề Bếp” do Oz Pathways phối hợp cùng Hướng nghiệp Á Âu tổ chức đã khép lại thành công, thu hút đông đảo ứng viên đam mê lĩnh vực bếp nóng và bếp bánh tham gia. Đặc biệt, khu vực thi dành cho nhóm ứng viên Bếp Bánh đã ghi nhận nhiều thành tích ấn tượng, mở ra cơ hội nghề nghiệp quốc tế.
Ngày 27/4, tại TP.Hồ Chí Minh, Trung tâm Trọng tài Thương mại Quốc tế Việt – Trung Chi nhánh Đông Nam Bộ (VCITAC Đông Nam Bộ) đã tổ chức lễ ra mắt và chính thức đi vào hoạt động theo đúng quy định pháp luật.
Trường Đại học Lạc Hồng tổ chức chuỗi hoạt động ý nghĩa chào mừng 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, nhằm lan tỏa tinh thần yêu nước, tri ân và khát vọng cống hiến.
Với hơn 40 năm kinh nghiệm và sở hữu quỹ đất khu công nghiệp lớn nhất cả nước, Becamex không chỉ phát triển các khu công nghiệp đơn thuần mà còn xây dựng một hệ sinh thái khép kín, tạo ra giá trị gia tăng lớn cho nhà đầu tư và nền kinh tế.
Ngày 14 - 15/4, nhóm ứng viên thuộc mảng Bếp Nóng đã chính thức bước vào vòng Test tay nghề trong khuôn khổ Ngày hội tuyển dụng Visa Úc nghề Bếp 2025, do Oz Pathways phối hợp cùng Hướng nghiệp Á Âu tổ chức tại TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện thu hút gần 20 đầu bếp tham gia, đánh dấu bước khởi đầu cho hành trình gia nhập thị trường lao động ngành ẩm thực tại Úc.
(Chinhphu.vn) - Sở Giao dịch hàng hóa Việt Nam (MXV) cho biết dòng tiền đầu tư mạnh đã quay lại thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới trong phiên giao dịch ngày hôm qua. Sắc xanh chiếm ưu thế là kéo chỉ số MXV-Index tăng hơn 1,1% lên mức 2.197 điểm. Nổi bật trên thị trường nguyên liệu công nghiệp, giá ca cao bật tăng gần 6% trong bối cảnh nguồn cung thắt chặt…
Ngày 22/4, Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Bộ Công an thông tin hôm 10/4 đã khởi tố, bắt nhiều đối tượng trong đường dây sản xuất sữa giả tại Công ty cổ phần Dược quốc tế Rance Pharma, Công ty...